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「古きを知ることにより、自然と共存できる」
人は昔から、四季の移り変わりを肌で感じ、自然と共存してきました。
安全で丈夫、かつ人が健康で快適に過ごせる家。
こうした総合的な視点から、新しい住まいを創造していきたいと思います。
本当に大切なものは何かを真剣に考えれば、自然と上手に共存し、不便さ、自分流の快適性を追い求め、こだわりと努力が報われる家であることに気付きました。そんな時に四季折々の暮らしが感動的で楽しくなります。
そんな住まいをこれから皆様に提供していきます。
自然の力で育った木、
健康生活を守るすぐれた特徴があると言われている「吉野ヒノキの家」。
丈夫で、そして本来の木造住宅のあり方をこれから皆様の家づくりの参考にしてみてください。 |
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コストダウンする方法は本当は簡単なことなのです。
まわりの他の産業ではかなり前から取り組んでいることを知っています。
車などの製造業や、精密機械製造業で行っている標準化・合理化の事です。しかし、標準化・合理化を建設業にどう応用すればいいのか解らなかった。
それでは、その方法を解き明かしましょう！ |
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あなたがコストダウンを図ろうとしたらまず標準仕様を決めなければならない。
つまり、『仕様を統一』するのです。
仕様を統一することでどうなるのか？
例を挙げると・・・
1.仕事を簡単にし、ムダを無くす事ができる。
2.仕入れコストを下げる事が出来る。
3.お客様との打ち合わせがスムーズになる。
4.間違いや手戻りを無くす事が出来る。
5.仕上がりを均一にすることが出来る。などなど・・・。 |
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構造や納まりは1種類に限定する。
新しい家を造るたびに、
『ここはこういう納まりでいこう、ここはこうしよう』
などとやっていたのではコストダウン出来ない。
コストダウンには、仕入れを安くするだけでなく、
無駄の無い構造や納まりにする事が必要！
たとえば、
柱は１種類に統一し、常に同じ柱を使う。
天井高などもサイディング(外壁材)の割付で、切り損の無いような高さで統一する。
すると、２０％近く外装工事費が浮く。 |
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コスト削減をするうえで、設計の原則を決める事が最も大切な作業。
建築費のコスト削減は、プランニングの段階で８０％は決まってしまう！
どんなに仕様を標準化しても、納まりを合理的なものにしても、プランニングがお客様の言いなりで、デコボコであったり、細かい収納がたくさんあったりしたのではコスト削減は不可能。自由設計ではあるが、プランニングにある一定の決まり事を作るのです。
『３５坪、４ＬＤＫ』の原則がある。これは一般的に４人家族のお客様が、プランを練るときに基準としている坪数と間取り。この原則にのっとって設計する時の原則を作る。
たとえば、
１．３５坪～４０坪までは４ＬＤＫが標準
２．収納は５箇所までとする
３．サッシ数は１８箇所までとする
４．原則は総２階建てとする などなど・・・。
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